早餐后，周念和周礼回到别墅主栋。
客厅里，陈彦武和陈聿正坐在沙发上说话。
听见脚步声，陈彦武抬眼看向姐弟俩，唇边浮现笑意。
“还是阿礼有面子，我老婆早餐都不跟我一起吃了。”
周念把手包递给佣人，走到他身边挨着坐下，有些好笑地嗔道。
“明明是你自己有早会要开，正好阿礼陪我了。”
周礼摸了摸鼻子，做了个夸张的表情。“不会吧！姐夫，你连我的醋都要吃？”
陈聿站起身，微微颔首，微笑着打招呼。“Morning，周姨，阿礼。”
周念温声回应：“早安，阿聿。”
周礼也冲他摆了摆手。“早上好啊阿聿。”
说完，他一屁股坐到陈聿旁边的空位。
陈彦武将目光转向身旁的周念：“你们这是准备出门？”
“嗯，想去国金看一眼。”周念回答。
“外面热着呢，多辛苦，让手底下人做好评估送过来就可以了。”陈彦武闻言微微蹙眉，提出建议。
周念坚持。“第一次做自己的项目，我总要亲眼看看。”
陈彦武嗯了一声。“这倒也是，我开第一个公司的时候，也恨不得每张桌子摆哪儿都自己盯。”
顿了顿，他柔声道：“要我陪你吗？”
“不用啦。”周念轻笑着拒绝。
周礼忍不住插嘴吐槽。“姐夫，你高速修好了，车也给我姐备好了，难道还要亲自当司机，把她直接送到终点啊？”
陈彦武扬眉，理所当然开口：“也不是不行。”
周念颇有些无奈，认真地看向丈夫：“彦武，让我自己握方向盘吧。”
陈彦武本就知道周念是个要强且独立的人，他握住周念的手，笑了笑：“行。”
眼看两人又开始旁若无人地撒狗粮，周礼赶紧掏出手机转移注意力。“一大早就吃狗粮，受不了。阿聿，来来来，咱们开一把农药。”
陈聿有些犯难，这个游戏他听说过，但没上过手。他手机里全是商务APP和加密通讯软件，一个手游都没有。“我没玩过。”
周礼热情推销。“哎呀，简单的很，来，先下一个。”
说话间，陈彦武偏了偏头，示意张海拿来几个密封的文件袋，放在了茶几上。
周礼热心的拿着陈聿手机帮他下载，看到文件袋随口问了一嘴。“姐夫，这是什么？”
陈彦武将其中一个递给妻子，应道。“阿善送的，人人有份。”
周礼一听有礼物，把手机还给陈聿，腾出手来拆开自己那份。
才看了一眼，眼睛就瞪圆了。
里面赫然是一份新加坡滨海湾服务公寓长期权益文件。一张蔡氏私人银行白金客户账户确认函，以及一份东南亚硬件供应链和实验室设备采购通道说明。
“卧槽……姐，你的是什么？”周礼感觉自己捧着文件的手都在发抖。
周念打开自己的文件袋，里面是一份新加坡顶级康复机构合作名录，一份东南亚高净值医疗转诊网络说明，外加一份蔡氏私人银行医疗专项授信确认函。
每一份文件，都是拿着钱都砸不开的顶级资源壁垒！
周念看着这些文件，心头微热。那孩子是在用他能调动的最核心资源，来向她表达接纳和善意。
“哇……”
周礼不可思议地感叹了一声，自从亲姐夫出现以后，他的价值观不停地收到冲击。
“姐夫，你带的都是些什么神仙小孩啊？之前听说阿聿是王室后裔，这阿善又是什么背景？”
陈聿把手机屏幕晃了晃，示意自己已经下载好游戏。“纪安说的？”
“嗨，我和我大外甥之间没有秘密。”周礼大咧咧挥手。“和我说说阿善呗。”
陈聿本就没有要隐瞒的意思，淡淡解释。“阿善祖上是潮汕谢氏，后来扎根曼谷。谢家替暹罗王室管过税赋、航运和出口，也做银行、电信和跨境零售。”
周礼抬手，做了个掩面遮脸的动作，夸张道。“真受不了你们了，误闯天家啊我这是！”
周念听得也是心头微震，不禁对两个孩子好奇起来。“那悠悠家呢？”
陈彦武端起茶杯，轻声道。“悠悠的母亲叫方嘉宜。”
“方嘉宜？不会是那个方嘉宜吧！？”周念一惊。
陈彦武点头。
“还真是啊！”周礼和姐姐面面相觑。
周念话虽然是疑问句，其实已经肯定了。“方氏船务最小的那位千金？”
周礼啧啧两声。“诶，我知道她啊！以前在新闻里边见过。这可是个名人呐！她当年嫁到澳洲麦卡利斯特家族，还上了财经头版。就是可惜，年纪轻轻得了病，香消玉殒了。”
周念回忆起当年的新闻，点点头。“嗯，我记得新闻上说是晚期淋巴瘤。那悠悠的父亲呢？他不管孩子吗？”
“下好了？我换个新号登录啊，先搞把匹配适应一波。”周礼一边八卦，一边熟练地操控手机建房。
陈聿低头看着刚下好的游戏界面，清冷的声音冒出一句略显反差的话：“那我选个ADC。”
“行，我给你打辅助！”
陈彦武放下茶杯，叹了口气。
“你说安格斯啊……唉，嘉宜去世后他精神崩溃，开始酗酒，现在在康复中心。”
“悠悠到我身边的时候大概十岁，是她外婆让我把她带走，希望能给她一个安全干净的环境。”
周念问：“悠悠外婆现在怎么样？”
陈彦武答：“老太太身子骨硬朗着呢，现在住在澳洲，方氏船务也还在她手里。等悠悠毕业，老太太就会把家业正式交给她去管。”
周念没问那么深，但陈彦武主动说了出来。
他是为了让她安心，这三个孩子都不是无根无底地依附陈家。
他们各有来处，也各有要走回去的路。
周念拍了拍陈彦武的手，眼含感激：“彦武，什么时候安排我们跟那俩孩子见一面？”
陈彦武看向陈聿：“等纪安那边第一轮项目考核落地，看他们自己的意思吧。”
陈聿目光柔和，将视线转向周念：“周姨，阿善和悠悠都很期待见您。”
知子莫若母。周念知道，陈纪安目前对陈聿他们三个还是多少有些抵触的。她笑着点头，话语里带了些对儿子成长的期盼。“嗯，我也盼着能尽早相见。”
正说着，张海过来了。“先生，太太，温晴和项目团队已经到了。”
温晴一身干练的职业装，手里拿着平板走上前。“太太，场地动线图、周边医院距离表和初步功能规划都已经准备好了。”
陈彦武闻言笑着纠正：“小温，以后做工作汇报，要称呼周总。”
温晴立刻改口：“周总，资料都准备好了。”
周念心里流过一丝暖流。她知道陈彦武是在尊重她。他没有只把她当需要庇护的陈太太，而是把她当成一个独立项目的负责人。
“谢谢你。”周念由衷地对陈彦武说道。
陈彦武看着她眼里的光：“真不用我陪？”
周念坚定地摇头：“真不用。放手让我自己去做吧，如果真遇到事，我会找你兜底的。”
陈彦武轻笑出声：“好，一切有我。”
周礼和陈聿趁着这会儿功夫，已经快速进了一局匹配赛。
和陈彦武说了会话后，周念看了看时间，拍拍周礼示意可以走了。
周礼一边用手指在屏幕上狂点，一边站起身往外走。
“我走了啊！阿聿，等会路上咱们还能搞两把。”
“你多练练，赶紧升级，到时候拉着阿善和悠悠，跟我那俩大外甥一块五黑排位！”
陈聿操控角色精准补兵，嘴角微扬：“好，你先回城补血。”
周礼看了眼自己操控的东皇太一，血条见底还在塔下乱晃。
“……”
很快，周念一行人抵达了市中心的国金大厦。
在物业经理的陪同下，周念仔细考察了地下车库到专属电梯的距离。
又亲自推演了轮椅从车位到电梯厅需要转几个弯。
“担架能不能从地下车库直接推进电梯？”
“急救车停靠点有没有防滑和遮雨棚？”
“家属等候区如果设在这里，离治疗区会不会太远？”
周念一连抛出几个核心问题。
物业经理全程陪同，一开始答的还挺仔细，后边的沟通就开始公式化且客套起来。
面对周念的专业提问，他眼神闪烁，答得含糊其辞。
“周总，这个坡道的问题，可能需要跟工程部再确认一下。”
“急救车停靠点嘛……目前大厦的规划，主要是针对高端商务客群的。”
周礼跟在旁边看机房和配电间，问及电力扩容，工程负责人也是支支吾吾，只说具体改造要等总部专项评估。
每一句都有回应，每一句都没有承诺。
周念听到这里，已经明白温晴资料里那句“同业排他风险”绝对不是随手备注。
到了顶层，温晴将准备好的初步意向方案递过去。
“项目后续会涉及医疗评估、康复理疗设备、心理支持区和院士团队坐诊。”
“我们会做严格预约制，客流也会按时段分流。”
物业经理连方案都没翻开，就笑着推了回来。“是这样的周总，大厦目前已经有长期合作的医疗类租户了。”
他开始打太极。“同类业态进驻，需要经过总部的内部专项评估。”
巴拉巴拉一大堆，说什么医疗项目涉及消防、环保、医疗废弃物、客流动线和其他租户感受，不是物业单方面能拍板的云云。
周念和周礼听得头痛。
温晴试图交涉。“那我们可以先提交意向书吗？”
物业经理仍旧笑着推回去，只说可以先沟通，但短期内不建议走正式流程。
周礼听到这里，脸色已经有点不太好看。“合着费劲巴拉说半天，就是不租呗。”
物业经理立刻堆起笑脸解释：“哎呦，周先生，绝对不是这个意思。只是国金作为核心地标建筑，对业态管理有着非常严格的红线要求……”
又是一堆官话，听得周礼火气上涌，还想开怼。
周念转头淡淡地看了他一眼。
血脉压制下，周礼只好把话咽了回去。
离开国金大厦，一行人坐进保姆车。
周礼气得把一瓶矿泉水捏得咔咔响。
“姐！你刚才就不该拦着我！”
“你看看他那个敷衍的态度，一直在打太极！”
周念拍了拍暴躁的老弟，转头看向助理、
“温晴，你之前的资料里提过同业排他风险。”
“帮我查查，到底是哪家机构。”
温晴立刻打开随身电脑，接入系统：“好的周总，我现在就查。”
周礼靠在椅背上撇了撇嘴。“其实也不是非要国金不可。以姐夫的实力，你要是真想做，重新建一栋楼也也就一句话的事吧？”
“建楼当然可以，但我不想等两三年。”周念看着车窗外高耸的国金大厦。
“钟老和李老愿意出山，示范项目资格也刚批下来，这个窗口不能空着。”
“我要先抓紧时间把项目立起来。”
周礼听懂了。“所以咱们是在跟市场赛跑，抢占先机！”
说话间，温晴已经将物业回复和风险提示同步给了基金团队，法务核对的结果很快传了过来。
“周总，查到了。”温晴抬起头，神色严肃，“是瑞慈医疗。他们在国金大厦有一份长达十年的老租约，合同里明确带了同业竞争的排他性绝对条款。”
“一旦大厦拟引入其他医疗健康类项目，必须经过他们的同意。今天上午，瑞慈医疗已经向国金物业发函，要求启动排他条款审查。”
温晴随后补了一份风控报告。
发函人是瑞慈医疗董事长夫人，方雅茹。
这是岳城私立医疗圈里出了名的强势人物。
瑞慈医疗这些年靠高端体检和术后护理赚得盆满钵满。
周念的康复项目如果落在国金顶层，等于直接切进瑞慈最赚钱的客户池。
周礼听完资料，终于明白为什么物业敢婉拒。
人家手里握着合同。
他骂了句脏话，问周念：“要不要跟姐夫说？”
周念看着报告，反而静下心来。
有了陈彦武留在国金背后的控制权预案，她就有了坐上谈判桌的筹码。
“先不告诉彦武。”
“为什么？”周礼不解，“咱启动预案，姐夫一句话，这楼明天就换主人了。”
温晴也看向周念：“周总，方雅茹现在主动发函，说明她已经知道我们在接触国金。”
周念轻轻点了点头。
“告诉彦武，他当然能解决。”
“可这样一来，我永远不知道这张桌子背后到底是谁。”
“谁想拦我，谁想谈价，谁只是被推出来挡刀。”
温晴思索着开口。“如果她只是想堵死项目，不一定会这么快亮明身份。”
“那她想干嘛？”周礼问。
周念靠在椅背上，目光沉静。“要么是给我下马威，要么，是逼我去见她。”
周礼：“那怎么办？去跟她谈？”
“可以谈，可以换，也可以重做项目架构。”周念从容地分析。“比如，把院士办公、科研评估和高净值健康管理先落进去，再把临床部分另行拆分。”
“这样就可以避开同业商业医疗的正面冲突。”温晴立刻跟上思路。
周礼在一旁听得一愣一愣的：“姐，你怎么突然这么会了？”
周念没跟弟弟解释，为了这个项目，她最近熬夜啃透了多少份风控案例。
她看着车窗外，喃喃道。
“规则不能乱破，但可以重排。”
“现在先得弄清楚，方雅茹递这张牌，到底是想让我退场，还是想逼我上桌。”
话音刚落，温晴的平板“叮”地响了一声。
她看了一眼屏幕，神色微变。
“周总，筹建组的对外邮箱刚收到一封电子请柬。”
温晴将平板递了过来。
发件人正是方雅茹。
邀请周念以康复项目发起人的身份，出席本周末的春日慈善下午茶。
请柬做得很精致，语气也体面，但字里行间透着一股居高临下的审视意味。
周念看着请柬上的名字，唇角勾起一抹清冷的弧度。
“既然人家连台子都搭好了。”
“不去看看，岂不是辜负了方夫人的一番心意。”